버팀목 전세자금 대출 조건, 한도, 소득별 금리, 신청방법 – 주택도시기금 2%
부부합산 연소득이 5,000만 원 이하인 분은 연 1.8~2.4%의 금리로 대출을 받을 수 있습니다. 바로 정부에서 지원하는 버팀목 전세자금대출인데요. 버팀목 전세자금대출의 조건, 금리 및 한도, 신청방법에 대해 알아보겠습니다.
아래 링크를 통해 버팀목 전세자금 대출조건을 간단하게 확인하실 수 있습니다.
Contents
버팀목 전세자금 대출
대출조건
버팀목 전세자금 대출 조건은 다음과 같습니다. 아래의 8 가지 사항을 모두 충족해야 합니다.
- 주택의 임대계약을 체결하고 임대 보증금의 5% 이상을 지불해야 합니다.
- 대출접수한 날을 기준으로 성인이어야 합니다.
- 세대주 포함 세대원 전원이 무주택자여야 합니다.
- 주택도시기금이나 은행재원 전세자금대출, 주택담보대출을 이용하고 있지 않아야 합니다.
- 부부합산 연소득이 5,000만 원 이하여야 합니다. 단, 신혼가구, 다자녀가구, 2자녀 가구 등 특정 경우는 6,000만 원까지 가능합니다.
- 부부합산 순자산 가액이 3.61억 원 이하여야 합니다. 자산심사의 자세한 사항은 링크를 통해 확인할 수 있습니다.
- 연체, 대위변제, 부도 등 신용정보에 문제가 있으면 신청할 수 없습니다.
- 대출접수일 현재에 공공임대주택에 거주 중인 경우 신청할 수 없습니다.
위의 조건에 해당하시는 분이라면 버팀목 전세자금대출을 신청할 수 있습니다.
신청 전에 본인에게 적합한 대출인지, 더 좋은 조건의 정부지원 대출상품은 없는지 비교해 보고 신청하시길 바랍니다. 해당 대출을 받지 못하는 분이라도 다양한 정부지원 대출상품이 있으니 본인에게 맞는 조건을 알아보시길 바랍니다.
단, 신청기간이 정해져 있어 일정 기간 내에 신청하지 않으면 버팀목 전세자금대출을 받을 수 없습니다. 신청에 대한 내용은 아래에서 자세히 다루겠습니다.
대상주택
버팀목 전세자금 대출은 대상주택이 정해져 있습니다.
- 주택면적이 85㎡이하여야 합니다. 수도권 제외 지역은 100㎡입니다.
- 채권양도협약기관 소유 기숙사도 가능합니다.
단, 셰어하우스의 경우, 면적 제한이 없습니다.
대출한도
버팀목 전세자금 대출한도는 지역 및 가구원 수, 가구종류에 따라 다릅니다. 아래 내용을 보고 본인의 대출한도를 확인하시길 바랍니다.
참고로 수도권은 서울, 인천, 경기를 말합니다.
- 일반가구의 경우, 수도권 1.2억 원, 수도권 외 지역 8,000만 원 대출 가능
- 2자녀 이상 가구의 경우, 수도권 3억 원, 수도권 외 지역 2억 원 대출 가능
신규계약의 경우, 일반가구는 전세금액의 70% 이내, 신혼 및 2자녀 이상 가구는 전세금액의 80% 이내로 대출 가능합니다.
갱신계약의 경우, 일반가구는 증액 후 보증금의 70% 이내, 신혼 및 2자녀 이상 가구는 증액 후 보증금의 80% 이내로 대출 가능합니다.
단, 재직한 지 1년 미만의 경우는 대출한도 2,000만 원 이하로 제한될 수 있습니다.
이 경우, 더 높은 한도를 원하시면 버팀목 전세자금대출보다는 다른 정부지원 대출상품을 알아보시길 바랍니다.
대출금리
버팀목 전세자금 대출금리는 은행마다 조금씩 차이가 있으며 변동금리입니다.
버팀목대출 소득별 금리
| 부부합산 연소득 | 임차보증금 | ||
| 5천만원 이하 | 5천만원 초과 1억 원 이하 |
1억원 초과 | |
| 2천만 원 이하 | 1.8% | 1.9% | 2.0% |
| 2천만 원 초과 4천만 원 이하 |
2.0% | 2.1% | 2.2% |
| 4천만 원 초과 6천만 원 이하 |
2.2% | 2.3% | 2.4% |
추가 포인트!
금리우대(중복 적용 불가)
- 연소득 4,000만 원 이하 기초생활수급자 및 차상위계층 연 1.0%
- 연소득 5,000만 원 이하 한부모가구 연 1.0%
- 장애인, 노인부양, 다문화, 고령자가구 연 0.2%
추가우대금리 (1,2,3 중복적용 가능)
- 주거안정 월세대출을 성실하게 납부한 자
- 부동산 전자계약 체결자
- 다자녀, 2자녀, 1자녀 가구 각 0.7%, 0.5%, 0.3%
금리우대를 받고 최종 금리가 연 1.0% 미만인 경우에는 최종금리 1.0%로 적용됩니다.
세부정보
버팀목 전세자금 대출은 정부지원 대출인 만큼 중도상환 수수료가 없습니다.
이용기간
버팀목 전세자금 대출 이용기간은 2년이며 4회 연장으로 최대 10년까지 이용 가능합니다.
단, 주택도시보증공사 전세금안심대출 보증서는 최대 2년 1개월이며 4회 연장으로 최대 10년 5개월 이용 가능합니다.
10년 이용 이후 연장 시점 기준으로 미성년 1자녀 당 2년 추가됩니다. 이 경우는 최대 20년까지 이용 가능합니다.
대출 상환방법
버팀목 전세자금 대출 상환방법은 아래 2가지 중 하나 선택하면 됩니다.
- 일시 상환: 대출 이용 기간 동안 매월 대출이자만 내다가 대출 만기날에 남은 원금을 모두 상환하는 방식입니다.
- 혼합 상환: 대출 이용 기간 중 원금의 일부분을 나눠 갚고 남은 원금을 대출 만기날에 모두 상환하는 방식입니다.
대출 신청방법
주택도시기금 신청 홈페이지인 기금e든든 및 HUG주택도시보증공사(1566-9009)에서 버팀목 전세자금 대출신청 및 자산심사에 대한 상담이 가능합니다.
아래 링크를 클릭하시면 버팀목 전세자금 대출 신청 페이지로 이동할 수 있습니다.
또는 버팀목 전세자금 대출 취급은행에 방문해 신청할 수 있습니다. 취급은행은 우리은행, 국민은행, 신한은행, 농협은행, 하나은행, 부산은행, 대구은행이 있습니다.
우리은행(1599-0800), 국민은행(1599-1771), 신한은행(1599-8000), 농협은행(1588-2100), 하나은행(1599-1111), 부산은행(1800-1333), 대구은행(1588-0956)